處理新洲房產(chǎn)糾紛需要以下步驟：

1. 客觀了解情況：首先，需要客觀了解房產(chǎn)糾紛的具體情況，包括涉及的房產(chǎn)類型、爭議的具體問題、相關(guān)證據(jù)等。同時，還需了解相關(guān)法律法規(guī)和合同條款，以便在處理過程中有依據(jù)。

2. 協(xié)商解決：在初步了解情況后，可以嘗試與對方協(xié)商解決?？梢酝ㄟ^當(dāng)面交流、電話溝通或書面函件等方式，明確雙方的訴求，并尋找雙贏的解決方案。在協(xié)商解決的過程中，可以考慮聘請專業(yè)人士（如律師、仲裁員等）提供相關(guān)建議和幫助。

3. 調(diào)解機(jī)構(gòu)介入：如果協(xié)商解決無果，可以考慮尋求調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助。新洲區(qū)有許多可以提供房產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如居民委員會、物業(yè)公司、房地產(chǎn)協(xié)會等。在調(diào)解過程中，調(diào)解員會起到中立的角色，協(xié)助雙方達(dá)成和解。

4. 訴訟程序：如果經(jīng)過協(xié)商和調(diào)解仍然無法解決房產(chǎn)糾紛，可以考慮提起訴訟。首先，可以向新洲區(qū)人民法院遞交訴狀，并按照法院的安排參加訴訟程序。在訴訟過程中，雙方需要準(zhǔn)備充分的證據(jù)，聘請律師提供法律意見及代理訴訟事宜。

在處理房產(chǎn)糾紛時，應(yīng)當(dāng)保持冷靜，盡量用理性的方式解決問題，避免情緒化的沖突。同時，要及時咨詢法律專業(yè)人士的意見，確保自身權(quán)益的保護(hù)。在協(xié)商和調(diào)解過程中要注意保留相關(guān)證據(jù)，以備在訴訟過程中使用。對于有糾紛的房產(chǎn)，可以通過恰當(dāng)?shù)耐緩睫D(zhuǎn)讓，減少糾紛的可能性。最后，需要強(qiáng)調(diào)的是，法律程序的處理時間可能較長，需要耐心等待。