贈與房產(chǎn)糾紛的判決主要受到相關法律法規(guī)和合同約定的影響。在這種糾紛中，贈與人將自己的房產(chǎn)無償轉讓給受贈人，但受贈人可能沒有按照約定的條件使用或處置該房產(chǎn)，導致糾紛的發(fā)生。

首先，判決贈與房產(chǎn)糾紛需要考慮贈與合同的效力。根據(jù)我國的法律規(guī)定，贈與房產(chǎn)的合同需要符合合同法的相關規(guī)定，即雙方必須有完全民事行為能力、合同內(nèi)容必須合法合規(guī)、合同的訂立必須是自愿的等。如果合同不符合這些要求，那么合同無效。

其次，判斷贈與房產(chǎn)的條件是否得到滿足也是重要的判決因素。贈與房產(chǎn)的合同中通常會規(guī)定一些條件，例如受贈人必須按照約定的方式使用房產(chǎn)，或者不能轉讓給他人，如果受贈人違反了這些條件，贈與人有權要求解除合同或追回房產(chǎn)。同時，如果贈與人違反了約定條件，導致受贈人無法正常使用房產(chǎn)，那么受贈人也有權要求解除合同或賠償損失。

此外，法院在判決贈與房產(chǎn)糾紛時還需要考慮雙方的實際行為和意圖。如果贈與人事實上并沒有真正意愿將房產(chǎn)轉讓給受贈人，而只是口頭上表示贈與，那么合同可能被認定為無效。同樣地，如果受贈人并沒有真正打算接受房產(chǎn)的贈與，那么也不能將贈與合同視為有效。

最后，根據(jù)贈與房產(chǎn)糾紛的具體情況，法院可能會作出合理的判決。例如，如果是因為不可抗力等特殊情況導致受贈人無法按照約定使用房產(chǎn)，那么法院可能會判決贈與人不得要求解除贈與合同。

總的來說，判決贈與房產(chǎn)糾紛需要綜合考慮贈與合同的效力、是否滿足約定條件、雙方的實際行為和意圖等因素。只有在綜合考慮了這些因素后，法院才能做出公平合理的判決。