當房屋出租的房子要拆遷時，通常需要簽訂拆遷協(xié)議。拆遷協(xié)議是由出租人和租戶雙方根據(jù)法律規(guī)定及雙方權(quán)益協(xié)商達成的一份協(xié)議，主要用于規(guī)定雙方在拆遷過程中的權(quán)益保障、拆遷賠償以及補償安置等方面的內(nèi)容。

拆遷協(xié)議的簽訂對于出租人和租戶來說都具有重要意義。首先，拆遷協(xié)議可以明確雙方在拆遷過程中的權(quán)益，保障雙方的合法權(quán)益不受損害。其次，拆遷協(xié)議可以規(guī)定拆遷賠償?shù)木唧w金額和方式，保證租戶能夠獲得合理的賠償，同時也有助于出租人與拆遷單位之間達成一致，避免因拆遷問題帶來的法律糾紛。

在簽訂拆遷協(xié)議時，出租人和租戶可以根據(jù)實際情況協(xié)商確定合適的賠償方式，例如提前解除租賃合同并支付一定的違約金、繼續(xù)履行租賃合同或者將租戶安置在新的住房中等。同時，拆遷協(xié)議還應明確拆遷賠償?shù)闹Ц斗绞胶蜁r間，避免雙方因賠償問題產(chǎn)生爭議。

需要注意的是，拆遷協(xié)議應該由出租人與租戶雙方共同簽署，并在法律規(guī)定的期限內(nèi)向有關(guān)部門備案。此外，雙方在簽訂拆遷協(xié)議之前，最好通過法律咨詢或請專業(yè)人士進行評估，確保協(xié)議的合法性和公正性，以免受到不良后果的影響。

總之，當房屋出租要拆遷時，拆遷協(xié)議是保障出租人和租戶雙方合法權(quán)益的重要文件。簽訂拆遷協(xié)議有利于明確雙方的權(quán)益保障、規(guī)定賠償方式以及確保協(xié)議的合法性和公正性。因此，拆遷協(xié)議的簽訂對于出租人和租戶都是非常重要的。