違建小區(qū)是否能夠交易是一個較為復(fù)雜的問題，沒有統(tǒng)一的答案。一般而言，違建小區(qū)的房屋買賣交易面臨一些法律和實際上的問題。

首先，從法律層面來看，許多國家和地區(qū)都對違建行為進(jìn)行嚴(yán)格限制，違建小區(qū)房屋可能違反了相關(guān)建筑法規(guī)和規(guī)定。這就意味著這些房屋存在被拆除的風(fēng)險，而且相關(guān)的法律程序可能會耗費(fèi)大量的時間和精力。購買違建小區(qū)房屋的人需要對這些風(fēng)險有所準(zhǔn)備，并在交易前進(jìn)行充分的調(diào)查和風(fēng)險評估。

其次，違建小區(qū)的房屋可能面臨融資困難。許多銀行和貸款機(jī)構(gòu)在貸款購房時都會要求購房人提供合法產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)許可證明，違建房屋沒有合法的產(chǎn)權(quán)證明，這將直接影響到買賣交易的進(jìn)行。購買違建房屋的人可能需要采用其他的融資方式或者尋找特定的貸款機(jī)構(gòu)。

此外，購買違建小區(qū)房屋可能會受到影響其增值和轉(zhuǎn)讓的問題。違建房屋可能不符合周邊房屋的規(guī)劃和市場需求，這將對其未來的價值和轉(zhuǎn)讓可能產(chǎn)生不利影響。潛在的購房人在考慮購買違建房屋時需要對這些因素進(jìn)行評估。

總之，違建小區(qū)房屋交易存在較大的法律和實際風(fēng)險。在購買違建房屋前，購買方應(yīng)該了解相關(guān)法規(guī)和規(guī)定，并進(jìn)行風(fēng)險評估。同時，合理的融資方式和慎重的選擇買賣方也是確保交易成功的關(guān)鍵。