奉賢區(qū)房屋拆遷的認(rèn)定是根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定進(jìn)行的。在奉賢區(qū)，房屋拆遷認(rèn)定通常涉及以下幾個(gè)方面：

1. 國(guó)家政策法規(guī)：根據(jù)國(guó)家的相關(guān)政策法規(guī)，如《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《房屋征收與補(bǔ)償條例》等，對(duì)房屋拆遷的條件和程序進(jìn)行了規(guī)定。

2. 規(guī)劃和用地規(guī)定：奉賢區(qū)按照城市規(guī)劃和用地規(guī)劃的要求，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和配置，如果原有的房屋無(wú)法滿足規(guī)劃要求，可能需要進(jìn)行拆遷。

3. 政府項(xiàng)目建設(shè)：如果房屋所在地正好是政府計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的區(qū)域，房屋可能會(huì)被拆遷以騰出空間供項(xiàng)目建設(shè)使用。

4. 安全隱患和環(huán)境污染：如果房屋存在安全隱患，如老舊房屋結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定，可能會(huì)被拆遷。另外，如果房屋所在地周圍環(huán)境產(chǎn)生了嚴(yán)重的環(huán)境污染，也可能會(huì)引發(fā)拆遷。

5. 新型城鎮(zhèn)化建設(shè)：奉賢區(qū)在推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化過(guò)程中，可能需要進(jìn)行城市更新和改造，對(duì)一些老舊的房屋進(jìn)行拆遷以便進(jìn)行城市發(fā)展。

在奉賢區(qū)房屋拆遷的過(guò)程中，相關(guān)政府部門會(huì)進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估，確定是否需要進(jìn)行拆遷，如果需要進(jìn)行拆遷，會(huì)與業(yè)主進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)償事宜，并依法給予補(bǔ)償。同時(shí)，在拆遷過(guò)程中，也要注意保障拆遷戶的利益，確保其合法權(quán)益不受損害。

總之，奉賢區(qū)房屋拆遷的認(rèn)定是依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定進(jìn)行的，既要符合國(guó)家政策和規(guī)劃要求，又要兼顧保障居民的合法權(quán)益。拆遷過(guò)程中需要政府、拆遷戶和開(kāi)發(fā)商等各方的合作與協(xié)商，力求達(dá)成一個(gè)互利共贏的局面。