凍結(jié)房產(chǎn)是一種限制房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移行為的臨時措施，通常是為了保護(hù)債權(quán)人的利益或解決糾紛而采取的措施。當(dāng)涉及到違建問題時，凍結(jié)房產(chǎn)可以是一種手段來阻止違建房產(chǎn)的買賣和轉(zhuǎn)移。

首先，凍結(jié)房產(chǎn)可以通過法律程序來實施。債權(quán)人或相關(guān)方可以向法院提起訴訟，并請求臨時凍結(jié)違建房產(chǎn)的手續(xù)。法院會根據(jù)相應(yīng)的法律程序來審核并決定是否凍結(jié)房產(chǎn)。

其次，凍結(jié)房產(chǎn)也可以通過行政手段來實施。相關(guān)地方政府可以采取行政命令或決定，禁止違建房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移和交易。這通常需要依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)來執(zhí)行，并且需要有相應(yīng)的程序和程序保障。

凍結(jié)房產(chǎn)可以有以下幾個作用。首先，它可以確保違建房產(chǎn)的所有權(quán)不被轉(zhuǎn)移。這樣可以避免買家購買了違建房產(chǎn)后面臨拆遷和法律糾紛的風(fēng)險。其次，它可以為訴訟或解決糾紛創(chuàng)造條件。凍結(jié)房產(chǎn)可以給相關(guān)方提供更多的時間和空間來進(jìn)行訴訟或進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)到解決問題或保護(hù)利益的目的。最后，凍結(jié)房產(chǎn)也可以起到一定的警示作用。它可以向違建房產(chǎn)的所有人和潛在買家傳遞一個信息，即違建房產(chǎn)存在法律和行政風(fēng)險，需要謹(jǐn)慎對待和處理。

盡管凍結(jié)房產(chǎn)可以在某種程度上限制違建房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移和交易，但它并不是一種永久性的解決辦法。只有通過相應(yīng)的法律程序或行政手段來解決違建問題，才能達(dá)到徹底解決問題的目的。在處理違建問題時，應(yīng)該注重綜合運用法律手段、行政手段和社會協(xié)商等多種方式，尋求最佳的解決方案。