房產糾紛保函是一種法律保障文件，通常由保險公司或銀行作為擔保人發(fā)放，確保在發(fā)生房產糾紛時，被保險人能夠按照約定條件獲得賠償或保障。

房產糾紛保函一般是有時效的，即在一定期限內有效。具體的保函時效通常根據簽訂的合同以及法律法規(guī)的規(guī)定而定，可以分為固定期限和指定期限兩種情況。

固定期限的房產糾紛保函指的是保函在簽訂之日起，在一定期限內保持有效。這一期限通常由雙方自行協(xié)商確定，既可以是較短的幾個月，也可以是較長的幾年。在保函有效期限內，如果被保險人遭遇房產糾紛，可以根據保函所約定的條件向保險公司或銀行提出申請，獲得相應的賠償或保障。

指定期限的房產糾紛保函指的是保函在簽訂之日起，在指定的時間內保持有效。這一期限通常具有明確的截止日期，例如在明年年底或者某個具體的日期到期。在保函指定期限內，被保險人如果發(fā)生房產糾紛，可以根據約定條件向保險公司或銀行申請賠償或保障。

可以根據具體的法律法規(guī)和合同約定來確定房產糾紛保函的時效，因此在選擇保函的時候，應該仔細閱讀合同條款，了解保函的有效期限，并及時續(xù)保或更新保函，以確保在需要的時候能夠獲得相應的保障。同時，被保險人也應該按照約定條件履行合同義務，避免違約行為，以避免保函失效的可能。