廠房拆遷利潤的計算方法通常是基于以下幾個因素來確定：

1. 地理位置：地理位置是決定拆遷利潤的重要因素之一。位于繁華地帶或城市中心的廠房往往價值更高，因為該地區(qū)的土地價格通常更高。與此相反，位于偏遠(yuǎn)地區(qū)或農(nóng)村地區(qū)的廠房往往價值較低。

2. 建筑面積：拆遷利潤通常與廠房的建筑面積成正比。建筑面積越大，拆遷利潤越高。

3. 市場需求：如果該地區(qū)存在廠房短缺的情況，那么拆遷利潤將會相應(yīng)增加。市場需求大可以推升廠房的價格。

4. 土地價格：廠房的利潤也會受到土地價格的影響。如果土地價格高，那么拆遷利潤也會相應(yīng)增加。

5. 環(huán)境規(guī)劃：一些城市或地區(qū)可能會有特殊的環(huán)境規(guī)劃，對于廠房的拆遷會有一定的限制和規(guī)定。如果廠房的拆遷符合環(huán)境規(guī)劃，那么拆遷利潤可能會更高。

總的來說，廠房拆遷利潤的計算不是一個固定的公式，而是需要綜合考慮以上因素進行評估。在征地及拆遷補償中，政府根據(jù)廠房價值、市場價格、土地規(guī)劃等因素來確定拆遷補償費用。因此，拆遷利潤的具體數(shù)額會因地區(qū)而異。且由于每個地方的政策、市場和需求不同，廠房拆遷的利潤也會有差別。