工業(yè)廠房拆遷時，對于商鋪企業(yè)的補償需要根據(jù)拆遷合同和相關(guān)法律法規(guī)進行。

一般來說，補償可以包括以下方面：

1. 經(jīng)濟補償：根據(jù)商鋪企業(yè)的實際情況，包括喪失利潤、搬遷費用、人員工資補償?shù)冉?jīng)濟損失的補償。

2. 前期補償費：對于因拆遷而提前停業(yè)、減少營業(yè)額的企業(yè)可以獲得一定的前期補償費用。

3. 同等廠房：如果被拆遷的商鋪企業(yè)具備一定經(jīng)濟實力，可以要求換取拆遷區(qū)域內(nèi)同等規(guī)模、設(shè)施齊全的廠房。

4. 資產(chǎn)補償：如果商鋪企業(yè)無法在拆遷區(qū)域內(nèi)找到合適的廠房，可以要求對原有設(shè)備、設(shè)施、固定資產(chǎn)進行相應(yīng)的補償。

5. 動產(chǎn)遷移費：商鋪企業(yè)搬遷期間，需要將庫存商品及設(shè)備進行搬運，可以要求相關(guān)的動產(chǎn)遷移費用補償。

除了以上補償方式，不同地區(qū)和具體情況還可能有其他額外的補償條款，具體的補償標準需要參考相關(guān)法律法規(guī)以及當?shù)卣疬w規(guī)定。