拆遷改造是指針對(duì)老舊小區(qū)或街區(qū)進(jìn)行重建、翻新等工程，以提升居民居住環(huán)境、改善公共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。在拆遷改造過(guò)程中，商鋪往往是一個(gè)重要的組成部分，因?yàn)樯虡I(yè)活動(dòng)對(duì)于社區(qū)經(jīng)濟(jì)和居民生活有著重要的意義。

一般情況下，商鋪并不適合用作住宅，主要有以下幾個(gè)原因：

首先，商鋪的格局和設(shè)計(jì)并不適合居住。商鋪通常設(shè)計(jì)有大面積的開(kāi)放空間，用于擺放商品或者作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。相對(duì)于住宅來(lái)說(shuō)，商鋪缺乏隔斷的生活區(qū)域，例如臥室、廚房等。商鋪往往也沒(méi)有安裝居住所需的設(shè)施，如衛(wèi)生間、淋浴設(shè)施等。

其次，商鋪的環(huán)境與居住有一定的沖突。商鋪經(jīng)營(yíng)往往會(huì)帶來(lái)商業(yè)活動(dòng)的噪音、交通流量增加等問(wèn)題。這些問(wèn)題對(duì)于居住來(lái)說(shuō)是不利的，會(huì)影響居民的休息和生活質(zhì)量。

此外，商鋪的法律屬性與住宅不同。商鋪通常是作為商業(yè)用途進(jìn)行注冊(cè)和運(yùn)營(yíng)的，而住宅是專(zhuān)門(mén)用于人居住的。商鋪擁有商業(yè)用地的使用權(quán)，而住宅則是居住用地的使用權(quán)。因此，將商鋪改建成居住用途可能會(huì)涉及到土地使用權(quán)的變更和相關(guān)法律審核等問(wèn)題。

雖然商鋪不適合直接用于居住，但在拆遷改造過(guò)程中，商鋪往往會(huì)得到翻新、提升和改建，以滿(mǎn)足社區(qū)居民的各種需求。例如，商鋪可以改為公共服務(wù)設(shè)施，如超市、醫(yī)院、學(xué)校等，以方便居民的日常生活；商鋪也可以改建為寫(xiě)字樓、辦公場(chǎng)所，提供就業(yè)機(jī)會(huì)等。

綜上所述，拆遷改造商鋪通常不適合直接用于居住，但可以通過(guò)翻新和改建，轉(zhuǎn)變?yōu)闈M(mǎn)足社區(qū)居民需求的公共服務(wù)設(shè)施或商業(yè)用途場(chǎng)所。