廠房拆遷賠償?shù)慕痤~是根據(jù)多個(gè)因素來(lái)計(jì)算的，主要包括以下幾點(diǎn)：

1. 廠房的價(jià)值：首先需要評(píng)估廠房的市場(chǎng)價(jià)值，包括土地和建筑物的價(jià)值。市場(chǎng)價(jià)值可以通過(guò)專業(yè)的估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

2. 建筑物的損毀程度：如果廠房在拆遷過(guò)程中受到了損毀，需要評(píng)估損毀的程度，并據(jù)此確定修復(fù)費(fèi)用或者折舊費(fèi)用。

3. 土地補(bǔ)償：如果廠房建設(shè)在租賃的土地上，需要支付土地租賃費(fèi)用的補(bǔ)償。

4. 拆遷費(fèi)用：拆遷過(guò)程中可能需要支付工程、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用，這些費(fèi)用也應(yīng)該計(jì)算在內(nèi)。

5. 動(dòng)遷費(fèi)用：拆遷后，廠房的設(shè)備、材料等需要搬遷，搬遷費(fèi)用也應(yīng)該納入賠償范圍。

6. 經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：拆遷后，企業(yè)需要重新尋找新的生產(chǎn)場(chǎng)所，為此可能產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失也應(yīng)該計(jì)算在內(nèi)。

根據(jù)上述因素的評(píng)估，可以得出廠房拆遷賠償?shù)慕痤~。如果拆遷賠償金額達(dá)到過(guò)億，可能是因?yàn)閺S房的市場(chǎng)價(jià)值較高，或者拆遷過(guò)程中受到了嚴(yán)重的損毀，需要支付高額的修復(fù)費(fèi)用。此外，地段優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、市場(chǎng)需求等因素也會(huì)影響到拆遷賠償?shù)慕痤~。

需要注意的是，廠房拆遷賠償?shù)慕痤~并非固定的，可能會(huì)根據(jù)具體情況進(jìn)行評(píng)估和協(xié)商，雙方需要達(dá)成一致意見(jiàn)。此外，不同地區(qū)可能有不同的拆遷政策和標(biāo)準(zhǔn)，也會(huì)對(duì)賠償金額造成影響。因此，在進(jìn)行廠房拆遷賠償計(jì)算時(shí)，最好咨詢專業(yè)人士或相關(guān)部門，以確保賠償金額的合理性和公正性。