房產(chǎn)糾紛是指涉及房地產(chǎn)的權(quán)益或利益的爭(zhēng)議或糾紛。在現(xiàn)實(shí)生活中，由于房地產(chǎn)交易的復(fù)雜性和涉及的利益關(guān)系，房產(chǎn)糾紛時(shí)有發(fā)生。

房產(chǎn)糾紛可以涉及多種問題，包括但不限于以下幾種情況：

1. 合同糾紛：涉及購(gòu)房合同、租房合同或土地使用權(quán)合同等，例如支付購(gòu)房款項(xiàng)、簽訂合同條款、合同違約等問題。

2. 產(chǎn)權(quán)糾紛：例如購(gòu)房者與房主之間的產(chǎn)權(quán)歸屬爭(zhēng)議，房產(chǎn)異議產(chǎn)生等。

3. 共有糾紛：涉及多個(gè)人對(duì)同一房產(chǎn)權(quán)益的分享問題，例如繼承、離婚等情況下涉及房產(chǎn)權(quán)益分配。

4. 維修及質(zhì)量問題：例如交房前開發(fā)商未按合同規(guī)定完成房屋質(zhì)量要求或出現(xiàn)嚴(yán)重瑕疵，導(dǎo)致購(gòu)房者要求索賠或維修等問題。

5. 承包及租賃問題：例如合同期滿后續(xù)簽或解除租賃合同、租金問題、租房過程中房主和租客關(guān)于房屋使用及權(quán)益的爭(zhēng)論等。

當(dāng)房產(chǎn)糾紛發(fā)生時(shí)，當(dāng)事人可以通過以下方式解決爭(zhēng)議：

1. 自行協(xié)商和解：當(dāng)事人可以通過溝通和協(xié)商解決問題，盡量達(dá)成雙方都可以接受的方案。

2. 法律途徑：當(dāng)事人可以通過起訴或申請(qǐng)調(diào)解等法律途徑解決爭(zhēng)議?？梢韵蚍ㄔ禾崞鹪V訟，讓法院進(jìn)行裁決或調(diào)解協(xié)商，也可以通過仲裁等替代爭(zhēng)議解決的方式。

3. 第三方調(diào)解：當(dāng)事人還可以選擇通過第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，以尋求公正的解決方案并避免進(jìn)入司法程序。

總之，房產(chǎn)糾紛是房地產(chǎn)領(lǐng)域常見的爭(zhēng)議或糾紛，需要當(dāng)事人合理合法的維護(hù)自身權(quán)益，并選擇適當(dāng)?shù)慕鉀Q途徑來解決糾紛和爭(zhēng)議。及時(shí)采取合適的措施解決房產(chǎn)糾紛，對(duì)于保護(hù)自身權(quán)益、維護(hù)社會(huì)公平穩(wěn)定具有重要意義。