未婚同居房產(chǎn)糾紛的分配問(wèn)題主要涉及兩個(gè)方面，分別是法律角度和實(shí)際情況的考慮。

從法律角度看，未婚同居的情況下，雙方?jīng)]有經(jīng)過(guò)婚姻登記，所以不存在婚姻法上的財(cái)產(chǎn)分割原則。一般來(lái)說(shuō)，根據(jù)我國(guó)民法總則第一百四十四條的規(guī)定，對(duì)于共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商處理；協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求人民法院處理。所以，雙方可以協(xié)商分割房產(chǎn)的方式以及比例，如果協(xié)商不成，可以提起訴訟請(qǐng)求人民法院進(jìn)行處理。

但是，實(shí)際情況下，未婚同居雙方對(duì)房產(chǎn)的實(shí)際貢獻(xiàn)程度、共同生活的時(shí)間、支付房屋貸款等方面也會(huì)作為考量因素。如果一方在房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)中支付了大部分的貸款和首付款，或者擁有房屋的所有權(quán)證明，那么在劃分時(shí)可能會(huì)更有利于該方。另外，如果有共同生育子女的情況，子女的生活權(quán)益也需要被考慮。

在解決未婚同居房產(chǎn)糾紛時(shí)，可以有以下幾個(gè)解決途徑：

1. 協(xié)商解決：雙方可以通過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況，商定房產(chǎn)的分配比例和方式。

2. 調(diào)解解決：可以申請(qǐng)法院進(jìn)行調(diào)解，由法院調(diào)解員依法進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成一致的協(xié)議。

3. 訴訟解決：如果協(xié)商和調(diào)解都無(wú)法解決爭(zhēng)議，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決房產(chǎn)的分配方式。

總之，在未婚同居房產(chǎn)糾紛中，雙方可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式來(lái)解決爭(zhēng)議。同時(shí)，也要根據(jù)實(shí)際情況，考慮各種因素，如雙方的貢獻(xiàn)程度、共同生活的時(shí)間等，以達(dá)到公平合理的分配結(jié)果。