未婚同居房產(chǎn)糾紛的分割方式可以通過以下幾個(gè)方面考慮：

首先，確定房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。如果該房產(chǎn)是由其中一方在婚前個(gè)人經(jīng)濟(jì)或者遺產(chǎn)中購買，那么該房產(chǎn)的主要權(quán)益可能屬于該個(gè)人所有。如果房產(chǎn)是由雙方共同投入資金購買，那么可以考慮按照雙方投入資金的比例來確定各自的所有權(quán)比例。

其次，考慮雙方在房產(chǎn)中的實(shí)際居住時(shí)間和承擔(dān)的房屋管理費(fèi)用。如果一方長(zhǎng)期居住并承擔(dān)了房屋的維修費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，那么可以適當(dāng)考慮給予該方更多的權(quán)益。

然后，可以考慮雙方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)和付出。除了資金投入外，雙方可能還參與了房屋的裝修、購置家具等工作?？梢愿鶕?jù)各自的貢獻(xiàn)程度，適當(dāng)分配房產(chǎn)的權(quán)益。

最后，可以考慮對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并協(xié)商合理的補(bǔ)償方案。如果雙方無法就房產(chǎn)的分割達(dá)成一致，可以請(qǐng)專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行公平的分割或者協(xié)商補(bǔ)償方案。

在處理未婚同居房產(chǎn)糾紛時(shí)，雙方最好能夠保持積極的溝通和相互理解，通過協(xié)商和調(diào)解的方式解決爭(zhēng)議，避免訴訟帶來的不必要的經(jīng)濟(jì)和精神壓力。如果雙方無法就房產(chǎn)糾紛達(dá)成一致，可以請(qǐng)律師介入，尋求法律的幫助和指導(dǎo)。