老廠房改造是否需要拆遷取決于具體情況。在某些情況下，老廠房改造可以在不拆遷的情況下進(jìn)行，而在其他情況下，拆遷可能是不可避免的。

首先，老廠房改造是否需要拆遷取決于改造的目的和計(jì)劃。如果改造只涉及內(nèi)部的裝修和設(shè)備更新，而不需要改變建筑的結(jié)構(gòu)或擴(kuò)建，通常是不需要拆遷的。這種改造可以在不中斷生產(chǎn)或使用的情況下進(jìn)行。

然而，如果廠房存在嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)問題，如土地沉降、墻體裂縫、屋頂漏水等，或者需要進(jìn)行擴(kuò)建或結(jié)構(gòu)重建，那么拆遷可能就是必要的。這樣的改造可能會涉及拆除一部分或全部建筑物，然后重新建造。

此外，老廠房改造是否需要拆遷還取決于規(guī)劃和法律的要求。當(dāng)改造違反居住規(guī)劃、環(huán)保要求或相關(guān)建筑法規(guī)時，拆遷可能是必要的。例如，如果廠房改造后會對周圍環(huán)境或居民產(chǎn)生不良影響，或違反相關(guān)的建筑用途規(guī)定，那么拆遷可能是必要的。

最后，改造成本也是決定是否拆遷的因素之一。如果對老廠房進(jìn)行改造的成本遠(yuǎn)高于拆除和重建的成本，那么拆遷可能是更為經(jīng)濟(jì)合理的選擇。

總的來說，老廠房改造是否需要拆遷取決于改造的目的、建筑狀況、規(guī)劃要求和改造成本等因素。在進(jìn)行老廠房改造時，應(yīng)綜合考慮各方面的因素，確定是否需要拆遷，并在法律和規(guī)定范圍內(nèi)進(jìn)行規(guī)劃和實(shí)施。