拆遷化工廠后，如何經(jīng)營廠房是一個關(guān)鍵的問題。以下是一些建議和措施：

1. 廠房改造：拆遷的化工廠廠房可能需要進(jìn)行一些改造才能滿足新的使用需求。根據(jù)具體情況，可以進(jìn)行屋頂、墻面、地面等方面的整修，并增加燈光、通風(fēng)等設(shè)施，提高廠房的舒適度和使用價值。

2. 專業(yè)租賃：將改造后的廠房出租給合適的租戶。優(yōu)先考慮與化工相關(guān)的企業(yè)，這樣可以更好地利用廠房的特點和資源?？梢耘c當(dāng)?shù)鼗f(xié)會、企業(yè)聯(lián)盟等機(jī)構(gòu)合作，尋找合適的租戶，確保廠房的穩(wěn)定運營。

3. 多元化經(jīng)營：除了出租廠房給企業(yè)外，還可以考慮多元化經(jīng)營，將廠房改造成商業(yè)空間，出租給零售店、工作室等小型企業(yè)或個體經(jīng)營者。這樣可以增加廠房的利用率，減少閑置情況。

4. 投資新項目：對于經(jīng)濟(jì)條件較好的拆遷化工廠，可以考慮投資新項目，將廠房改造成研發(fā)中心、孵化基地、創(chuàng)客空間等，吸引科技型企業(yè)入駐。這樣不僅可以增加廠房的價值，還可以促進(jìn)當(dāng)?shù)丶夹g(shù)創(chuàng)新和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

5. 建立合作關(guān)系：與當(dāng)?shù)卣?、行業(yè)協(xié)會、大型企業(yè)等建立合作關(guān)系，共同開展項目推廣、投資引進(jìn)、市場開拓等活動。通過合作，可以獲得更多的資源和支持，提升廠房的市場競爭力。

6. 社區(qū)發(fā)展：將拆遷的廠房改造成社區(qū)服務(wù)設(shè)施，如老年活動中心、學(xué)校、醫(yī)療中心等。這將有助于提高社區(qū)的生活質(zhì)量，增加廠房的社會價值。同時，可以租賃給社會組織或非營利機(jī)構(gòu)，實施相關(guān)項目。

總之，拆遷化工廠的經(jīng)營廠房需要靈活運用市場機(jī)制和資源整合，積極尋找合適的出租對象或投資項目，同時與相關(guān)機(jī)構(gòu)建立合作關(guān)系，提高廠房的利用率和附加值，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的雙贏。