拆遷商鋪產(chǎn)權(quán)的計(jì)算是根據(jù)城市規(guī)劃和拆遷政策來(lái)進(jìn)行的。以下是拆遷商鋪產(chǎn)權(quán)計(jì)算的一般步驟：

1. 定義拆遷范圍：首先，相關(guān)政府部門會(huì)根據(jù)城市規(guī)劃確定拆遷范圍，確定哪些商鋪需要被拆遷。

2. 評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值：相關(guān)部門會(huì)派遣評(píng)估師對(duì)拆遷商鋪進(jìn)行評(píng)估，確定其房產(chǎn)價(jià)值。評(píng)估師會(huì)考慮多個(gè)因素，如商鋪所在地段、面積、建筑品質(zhì)、經(jīng)營(yíng)狀況等，來(lái)確定商鋪的市場(chǎng)價(jià)值。

3. 補(bǔ)償方式：根據(jù)拆遷政策，商鋪的拆遷補(bǔ)償可以以貨幣補(bǔ)償、房屋替代補(bǔ)償或者兩者結(jié)合的方式進(jìn)行。貨幣補(bǔ)償是指政府根據(jù)評(píng)估的房產(chǎn)價(jià)值給予商鋪業(yè)主現(xiàn)金補(bǔ)償；房屋替代補(bǔ)償是指政府提供其他商鋪或者住房替代原商鋪，這些替代物的價(jià)值應(yīng)與被拆遷商鋪的價(jià)值相當(dāng)。

4. 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異，一般會(huì)根據(jù)商鋪的不同用途、建筑面積、所在地段等因素進(jìn)行分類，并針對(duì)每個(gè)分類確定相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。政府會(huì)將拆遷商鋪的價(jià)值進(jìn)行核算，確保補(bǔ)償金額不低于市場(chǎng)價(jià)值。

5. 補(bǔ)償協(xié)商：拆遷商鋪的業(yè)主和政府進(jìn)行協(xié)商，以確定最終的補(bǔ)償金額或者補(bǔ)償方式。雙方可以根據(jù)商鋪的實(shí)際情況和市場(chǎng)條件進(jìn)行協(xié)商和談判，以達(dá)成一致意見(jiàn)。

需要注意的是，不同地區(qū)和不同政策對(duì)拆遷商鋪的產(chǎn)權(quán)計(jì)算可能有所不同。因此，在具體的拆遷情況中，商鋪業(yè)主和政府部門需要進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，以確定公平合理的商鋪拆遷權(quán)益補(bǔ)償。