拆遷房屋交易是指政府為實施城市建設、土地整理等項目，對民居進行征收并給予相應補償?shù)男袨椤Ｔ诓疬w房屋交易中，如何合理計算房屋補償金額至關(guān)重要。

首先，拆遷補償應根據(jù)當?shù)卣南鄳煞ㄒ?guī)進行，具體計算方法會因地區(qū)而異。通常包括以下幾個方面：

1. 房屋評估：需要由專業(yè)的房屋評估機構(gòu)對拆遷房屋進行評估，評估市場價值。評估中要考慮房屋的建筑結(jié)構(gòu)、面積、位置、年限等因素。

2. 補償標準：根據(jù)當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，對拆遷房屋進行補償。補償標準可能包括房屋市場價值、人情、搬遷費用、臨時安置費用、過渡期生活補貼等。

3. 補償支付方式：補償可以一次性支付也可以分期支付。根據(jù)當?shù)卣?，可以選擇一次性補償或按照特定的支付期限進行分期付款。

4. 不同類型房屋的補償：拆遷房屋可以分為商業(yè)用房、居住用房等不同類型，而且不同地區(qū)、不同類型的房屋補償計算標準可能不同。

需要我們注意的是，補償金額的確定不僅僅取決于政府的相關(guān)政策和規(guī)定，也會在拆遷交易的過程中進行協(xié)商和談判。經(jīng)過協(xié)商，雙方可以就補償標準、支付方式等進行適當?shù)恼{(diào)整，以達到雙方的共識。

總之，拆遷房屋交易需要根據(jù)當?shù)卣恼吆头ㄒ?guī)進行計算，一般包括房屋評估、補償標準、支付方式等因素。同時，也需要與拆遷方進行協(xié)商和談判，以達到雙方的共識。在交易過程中，建議通過專業(yè)的中介機構(gòu)或律師進行咨詢和代理，以保證自身權(quán)益不受損害。