廠房違建指的是在違反法律、規(guī)章和制度的情況下建造的廠房。一般來說，出租廠房違建是不被法律所允許的。以下是幾個(gè)原因：

1. 違反法律：違建是違反法律的行為，出租違建廠房意味著將違法行為傳導(dǎo)給租戶，而且租戶使用違法建筑物也會(huì)對其自身的合法權(quán)益造成不良影響。

2. 安全隱患：違建往往沒有經(jīng)過相關(guān)審批和檢驗(yàn)，其結(jié)構(gòu)和材料可能存在嚴(yán)重的安全隱患。租客和工作人員因?yàn)檫`建導(dǎo)致的安全事故可能會(huì)對房東和租戶產(chǎn)生法律責(zé)任。

3. 價(jià)值問題：違建廠房的價(jià)值通常較低，因?yàn)樗鼈儧]有得到合法的建設(shè)許可和審批。這意味著在出租違建廠房時(shí)，房東可能無法獲得與其投資相符的回報(bào)。

4. 合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)：出租違建廠房將會(huì)面臨處罰和追責(zé)風(fēng)險(xiǎn)。相關(guān)管理部門有權(quán)對違建廠房進(jìn)行查處、拆除和處罰，這將給房東帶來巨大的經(jīng)濟(jì)損失。

因此，出租違建廠房是違法行為，不但違反法律規(guī)定，也存在重大的安全風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)損失風(fēng)險(xiǎn)。建議房東在任何情況下都要遵守法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營。