房屋拆遷非住宅的認(rèn)定是根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進(jìn)行判斷的。一般來說，以下幾個方面可以幫助判斷房屋拆遷是否為非住宅：

1. 房屋用途：非住宅通常指的是商業(yè)、工業(yè)、辦公等非居住用途的建筑物。因此，拆遷對象房屋的用途是判斷其是否為非住宅的首要條件。

2. 房屋的功能：非住宅往往具有一定的特殊功能，如商鋪、廠房、寫字樓等。如果房屋在使用過程中具備明顯的商業(yè)、工業(yè)功能，則有可能被認(rèn)定為非住宅。

3. 房屋權(quán)屬：拆遷非住宅的認(rèn)定還需要考慮到房屋的所有權(quán)歸屬。如果房屋的所有權(quán)屬于企事業(yè)單位、個體經(jīng)營者等，并用于非居住用途，則有助于認(rèn)定其為非住宅。

4. 土地性質(zhì)：拆遷非住宅的認(rèn)定需要結(jié)合土地性質(zhì)進(jìn)行分析。例如，如果房屋建在商業(yè)用地、工業(yè)用地或辦公用地上，則很容易判定為非住宅。

5. 承包合同或租賃合同：拆遷非住宅還可以通過查看承包合同或租賃合同等相關(guān)文件來判斷。如果合同明確規(guī)定該房屋用于商業(yè)、辦公、工業(yè)等非住宅用途，則有助于認(rèn)定其為非住宅。

需要注意的是，房屋拆遷非住宅的認(rèn)定并不僅僅依靠單一的因素，而是需要綜合考慮多個因素進(jìn)行判斷。同時(shí)，不同地區(qū)可能會有不同的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，因此具體認(rèn)定結(jié)果還需根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定來確定。