要判斷一棟房子是否違建，可以從以下幾個方面進行分析：

1. 查看建筑規(guī)劃：可以通過相關部門查詢房屋的建筑規(guī)劃文件，了解房屋的用途和建筑面積等信息，如果房屋與規(guī)劃不符，則可能存在違建的可能性。

2. 外觀及結(jié)構(gòu)：觀察房屋的外觀，如果有明顯不符合規(guī)范的結(jié)構(gòu)、墻體外突、過高的圍墻等情況，可能存在違建的嫌疑。

3. 布局及戶型：看看房屋的布局是否合理，是否有違反規(guī)劃的情況，例如多出的樓層、超過規(guī)定的建筑面積等。

4. 資料核對：查閱房屋相關的手續(xù)和資料，如房產(chǎn)證、土地證等，通過核對信息是否一致，判斷房屋是否存在違建問題。

5. 原始戶籍調(diào)查：了解該房屋的原始戶籍信息，通過查詢相關部門的資料，判斷該房屋是否存在超面積、未備案等違建情況。

6. 詢問相關權(quán)威部門：可以向當?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門或房產(chǎn)管理部門咨詢，他們會有相應的專業(yè)人員負責處理違建問題，可以提供具體的判斷和鑒定意見。

需要注意的是，以上僅為初步判斷方法，為了確保判斷的準確性，最好還是咨詢相關權(quán)威部門的意見，并通過專業(yè)的測量和鑒定來確定是否存在違建行為。此外，市面上也有一些測量儀器和軟件可以輔助判斷房屋是否存在違建。最后，遇到疑似違建問題，應及時向相關部門舉報，以維護合法權(quán)益和城市規(guī)劃秩序。