農(nóng)村拆遷回遷房在一定的條件下是允許出售的，但是需要滿足一些規(guī)定和手續(xù)。

首先，在農(nóng)村拆遷回遷房的產(chǎn)權(quán)方面，需要明確房屋的權(quán)屬歸屬。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，拆遷回遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家所有，個(gè)人房屋使用權(quán)屬于農(nóng)民，具體產(chǎn)權(quán)證書(shū)由國(guó)有土地使用權(quán)證和農(nóng)村集體土地使用權(quán)證組成。如果農(nóng)民或集體經(jīng)濟(jì)組織取得了相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，他們就有權(quán)出售房屋。

其次，農(nóng)村拆遷回遷房出售需要審批手續(xù)。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，農(nóng)村拆遷回遷房屋出售必須經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的審批，包括城市規(guī)劃、土地管理、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)等部門(mén)的批準(zhǔn)。這意味著出售拆遷回遷房屋需要符合相關(guān)的政策和規(guī)定，否則將不能進(jìn)行交易。

另外，農(nóng)村拆遷回遷房的出售價(jià)格也需要按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行合理定價(jià)。根據(jù)《土地管理法》，土地使用權(quán)變更需要依法繳納土地出讓金。出售拆遷回遷房屋時(shí)，需要按照規(guī)定向國(guó)家或有關(guān)部門(mén)支付相應(yīng)的土地出讓金，這是出售價(jià)格的一項(xiàng)重要成本。

最后，農(nóng)村拆遷回遷房屋的出售還需要考慮到土地用途轉(zhuǎn)換和規(guī)劃用途的問(wèn)題。根據(jù)《國(guó)土資源法》，用地性質(zhì)轉(zhuǎn)變需要經(jīng)過(guò)相應(yīng)的手續(xù)和審批。如果農(nóng)村拆遷回遷房屋的土地用途需要進(jìn)行轉(zhuǎn)換，將涉及到土地規(guī)劃和用地許可等問(wèn)題，這也是拆遷回遷房屋出售的一項(xiàng)重要條件。

總的來(lái)說(shuō)，農(nóng)村拆遷回遷房屋在滿足一系列政策和規(guī)定的前提下是可以出售的。出售時(shí)需要辦理相關(guān)手續(xù)，確保符合規(guī)定，并按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行定價(jià)。同時(shí)還要考慮到土地用途轉(zhuǎn)換和規(guī)劃用途的問(wèn)題。所以，農(nóng)村拆遷回遷房屋的出售并非是簡(jiǎn)單的事情，需要進(jìn)行詳細(xì)了解和咨詢相關(guān)部門(mén)。