出租合同糾紛是指在房屋租賃過(guò)程中，出現(xiàn)了合同雙方對(duì)于租賃條款的理解、履行、違約等問(wèn)題導(dǎo)致的爭(zhēng)議。當(dāng)出現(xiàn)出租合同糾紛時(shí)，應(yīng)采取以下步驟解決糾紛：

1. 約見(jiàn)對(duì)方溝通：

首先，雙方應(yīng)當(dāng)積極約見(jiàn)，進(jìn)行溝通，解釋各自對(duì)于合同條款的理解和爭(zhēng)議點(diǎn)。雙方可以根據(jù)合同內(nèi)容進(jìn)行辯論，并尋求共同理解和解決方案。

2. 協(xié)商調(diào)解：

如果雙方在約見(jiàn)后無(wú)法達(dá)成一致，可以考慮請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解可以通過(guò)專業(yè)的調(diào)解機(jī)構(gòu)或者公證處進(jìn)行。調(diào)解的過(guò)程中，調(diào)解員會(huì)對(duì)雙方進(jìn)行公正、中立的處理，幫助雙方找到解決問(wèn)題的方案。

3. 法律援助：

如果調(diào)解無(wú)果，雙方仍無(wú)法達(dá)成一致，可以考慮尋求法律援助。請(qǐng)律師提供法律意見(jiàn)，分析合同條款的合法性和效力，并根據(jù)具體情況提供對(duì)策。

4. 司法解決：

如果經(jīng)過(guò)上述步驟仍無(wú)法解決糾紛，可以考慮通過(guò)法律途徑解決。當(dāng)事人可以向法院提起訴訟，申請(qǐng)法院對(duì)合同的效力、違約責(zé)任、賠償?shù)葐?wèn)題進(jìn)行判決，并執(zhí)行判決結(jié)果。

總結(jié)來(lái)說(shuō)，出租合同糾紛一般可以通過(guò)約見(jiàn)溝通、協(xié)商調(diào)解、法律援助以及司法途徑等多種方法解決。在處理糾紛時(shí)，雙方應(yīng)該保持冷靜，盡量通過(guò)和解的方式解決爭(zhēng)議，以避免長(zhǎng)時(shí)間的糾紛和不必要的法律糾紛。最重要的是，在簽訂合同之前，雙方應(yīng)當(dāng)明確合同條款，并理解自己的權(quán)利和義務(wù)，以避免未來(lái)的糾紛。