拆遷房屋的優(yōu)先權(quán)是指在拆遷過程中，對于不同類型的房屋或不同身份的房屋所有人，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定所享有的優(yōu)先權(quán)利。

首先，對于居住房屋，一般情況下，居住權(quán)屬于首要優(yōu)先權(quán)。根據(jù)《城市房屋拆遷管理辦法》，對于正式居住房屋，拆遷方需優(yōu)先給予搬遷安置，并提供相應(yīng)的安置補(bǔ)償。這是出于保障人民居住權(quán)益的目的，確保居民能夠維持正常生活水平。

其次，對于企事業(yè)單位和其他組織的經(jīng)營性房屋，依法有權(quán)進(jìn)行經(jīng)營的單位享有優(yōu)先權(quán)。這是為了保障單位的經(jīng)營環(huán)境和正常運(yùn)營。

另外，對于尚未辦理產(chǎn)權(quán)的商品房，購房人擁有優(yōu)先權(quán)。在房屋拆遷過程中，購房人可以通過合法途徑行使權(quán)益，如與開發(fā)商或政府協(xié)商補(bǔ)償問題等。

除了房屋類型之外，還應(yīng)考慮房屋所有人的身份因素。例如，老弱病殘、軍烈屬、革命軍人等特殊群體，享有特殊的優(yōu)先權(quán)。這是為了尊重和保護(hù)特殊群體的利益，讓他們在拆遷過程中得到應(yīng)有的關(guān)懷和照顧。

需要注意的是，拆遷房屋的優(yōu)先權(quán)在實(shí)施過程中是要經(jīng)過政府相關(guān)部門的審核和決策的，不能將優(yōu)先權(quán)概念簡單化。具體的操作上，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和相關(guān)政策來執(zhí)行。

總而言之，拆遷房屋的優(yōu)先權(quán)是根據(jù)不同的房屋類型和房屋所有人身份來確定的，以保障人民的居住權(quán)益、單位的經(jīng)營環(huán)境和購房人的合法權(quán)益為出發(fā)點(diǎn)，確保拆遷過程中公平、公正、公開。