租賃的廠房拆遷時間是根據(jù)當?shù)卣吆头ㄒ?guī)來確定的。一般情況下，拆遷的時間是由政府和拆遷方協(xié)商決定的。以下是一些可能影響拆遷時間的因素：

1. 拆遷計劃：政府會根據(jù)城市規(guī)劃和發(fā)展需要，進行拆遷規(guī)劃。這些規(guī)劃可能需要數(shù)年或更長時間來完成，包括評估拆遷項目的影響、制定拆遷計劃、協(xié)商補償和安置等。

2. 拆遷協(xié)商：一旦確定拆遷計劃，政府會與當事人進行協(xié)商，包括租賃方在內(nèi)的各方。在協(xié)商中，拆遷方可能提供一份合理的時間表，來確保受影響方有足夠的時間做出相應(yīng)的安排。

3. 補償和安置：在協(xié)商中，除了拆遷時間，政府還會與租賃方就補償和安置事宜進行談判。這可能包括經(jīng)濟補償（如租金賠償）和物質(zhì)補償（如提供其他可用的廠房）等。因此，拆遷時間可能取決于雙方就補償安置達成一致所需要的時間。

4. 法律程序：如果受影響方對拆遷計劃不滿意，他們可能會通過法律途徑來保護自己的權(quán)益。這可能導致拆遷的延遲，并且需要額外的時間來解決糾紛。

需要注意的是，盡管拆遷時間可能會在合理范圍內(nèi)協(xié)商，但也有可能因各種原因?qū)е虏疬w時間延長。租賃方應(yīng)當與政府和拆遷方保持密切聯(lián)系，以及時了解有關(guān)拆遷計劃和進展的信息，以便作出相應(yīng)的安排和調(diào)整。