未占用一樓小院不一定算違建，具體要根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃管理要求和政策來(lái)決定。一般來(lái)說(shuō)，一樓小院作為住宅的附屬空間，在合理使用的情況下是允許的。但如果未經(jīng)批準(zhǔn)占用了公共空間或超出了規(guī)劃用途的范圍，就可能構(gòu)成違建。

在國(guó)家和地方的城市規(guī)劃中，小區(qū)或住宅區(qū)的一樓小院通常被認(rèn)定為共有空間，供業(yè)主共同使用。業(yè)主可以在此種空間內(nèi)種植花草，擺放桌椅，作為休閑娛樂(lè)或社交活動(dòng)的場(chǎng)所。但如果某個(gè)業(yè)主私自將一樓小院進(jìn)行改造或占用，例如建造房屋、加建構(gòu)筑物、私設(shè)圍墻等，就可能涉嫌違法占用公共空間。

違建的定義通常是指在沒(méi)有符合規(guī)劃和建設(shè)許可的情況下進(jìn)行建設(shè)或改建。違建會(huì)對(duì)社區(qū)的整體規(guī)劃和安全造成不利影響，因此被嚴(yán)格禁止。所以，如果未經(jīng)批準(zhǔn)占用一樓小院并進(jìn)行了一些改造，就屬于違法行為。

當(dāng)然，各個(gè)地方的政策和規(guī)定會(huì)有所差異。有些地區(qū)可能允許對(duì)一樓小院進(jìn)行一定范圍的改造或占用，但需要符合相關(guān)的規(guī)定和審批程序。因此，在具體的情況下，業(yè)主需要咨詢當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃和建設(shè)管理部門，了解具體的政策和操作流程。

總之，未占用一樓小院不一定算違建，但具體情況要根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃管理要求來(lái)決定。為了避免不必要的麻煩和法律風(fēng)險(xiǎn)，建議業(yè)主在進(jìn)行任何改造或占用之前先咨詢相關(guān)部門的意見。