農(nóng)村拆遷已修好的小別墅是指由政府或開發(fā)商在農(nóng)村拆遷后為農(nóng)民建設(shè)的住宅。這些小別墅通常是獨立的、精裝修的、具有一定面積和設(shè)施的建筑。因為它們是為農(nóng)民提供的住宅，所以購買的條件與城市房產(chǎn)有所不同。

首先，根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》，農(nóng)村居民在城市購買住房存在一定的限制。雖然在一些城市對于農(nóng)村拆遷已修好的小別墅允許有限購，但在大多數(shù)城市，農(nóng)村居民購買城市住房需要滿足一定的條件，如在城市擁有有效居住證、連續(xù)繳納一定的社?；蚣{稅等。

其次，農(nóng)村拆遷已修好的小別墅通常是通過政府或開發(fā)商售賣給拆遷農(nóng)民的。所以，如果你不是該拆遷村的原住戶或購房資格人員，購買這些別墅可能存在一定的困難。

此外，由于農(nóng)村拆遷已修好的小別墅通常位于農(nóng)村地區(qū)，基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)可能不如城市完善，這也可能限制了這些別墅的價值和購買需求。

總的來說，農(nóng)村拆遷已修好的小別墅能否購買需要根據(jù)不同地區(qū)和政策來具體判斷。如果你有購買農(nóng)村拆遷別墅的意向，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或房產(chǎn)中介，了解當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定和購買條件，以便做出正確的決策。