租房合同糾紛是指在租戶和房東之間簽訂的租房合同中出現(xiàn)了爭議或違約情況，導致雙方無法達成一致意見，或者其中一方無法履行合同的情況。

租房合同糾紛的常見問題包括以下幾個方面：

1. 房租爭議：包括房租金額、支付方式、逾期付款等方面的爭議。例如，房東提高房租但未經(jīng)與租戶協(xié)商一致，或者租戶拖欠房租等情況。

2. 房屋維修與損壞：房屋維修責任是由房東承擔的，但是租客也有義務維護房屋的基本結構和設施。當房屋出現(xiàn)損壞時，房東和租戶可能在維修責任和費用分攤上產(chǎn)生分歧。

3. 房屋使用權糾紛：租房合同中通常會規(guī)定租賃期限和使用條件，如何使用房屋、是否允許養(yǎng)寵物等。當雙方在使用房屋的權利和義務上發(fā)生爭執(zhí)時，可能會產(chǎn)生合同糾紛。

4. 退租爭議：當租約到期，或者租戶提前終止租約時，雙方可能產(chǎn)生關于退還押金、違約金、還房狀態(tài)等方面的分歧，導致合同糾紛。

5. 違約責任：當租約中的一方違反合同條款時，例如房東不按時提供房屋，或者租戶擅自改變房屋用途等，可能導致另一方要求違約方承擔相應違約責任的爭議。

解決租房合同糾紛的方式包括以下幾種：

1. 協(xié)商解決：租戶和房東可以通過友好協(xié)商，就糾紛進行溝通和協(xié)商，爭取達成一致解決意見，避免走上法律程序。

2. 仲裁：雙方可以同意將糾紛提交仲裁機構進行調(diào)解和裁決，并按照仲裁結果執(zhí)行。

3. 訴訟：當協(xié)商和仲裁無法解決糾紛時，雙方可以選擇向法院提起訴訟，由法院進行調(diào)解和判決。

在遇到租房合同糾紛時，建議雙方保留相關證據(jù)，如合同、交涉記錄、支付憑證等，以便在解決糾紛時能提供證據(jù)支持自己的主張。此外，租戶和房東在簽訂合同時，應注意合同條款的明確和合理性，避免將來因合同模糊或不合理而導致的糾紛發(fā)生。