不拆遷要征地是指在城市發(fā)展和改造的過(guò)程中，由于某些原因（例如核心區(qū)域發(fā)展限制、歷史建筑保護(hù)等），政府無(wú)法通過(guò)拆遷來(lái)獲取土地，而需要通過(guò)征地的方式。在這種情況下，個(gè)人或企業(yè)如果需要使用這些被征地的土地，可以采取以下一些方法來(lái)解決問(wèn)題：

1. 尋找合作。“與政府合作，共同開(kāi)發(fā)”是一種常見(jiàn)的方式。個(gè)人或企業(yè)可以與政府達(dá)成協(xié)議，就所需征地的規(guī)模、用途、目標(biāo)等方面進(jìn)行談判并達(dá)成一致，通過(guò)共同投資、共同開(kāi)發(fā)、共同分配利益等方式獲得使用這些征地土地的權(quán)益。

2. 租賃土地。如果無(wú)法與政府合作，個(gè)人或企業(yè)還可以租賃征地土地用于自己的發(fā)展。在租賃合同中，雙方可以約定租期、租金、用途等細(xì)節(jié)，確保自己的權(quán)益。

3. 轉(zhuǎn)型發(fā)展。在無(wú)法獲得征地土地的情況下，個(gè)人或企業(yè)可以考慮調(diào)整發(fā)展戰(zhàn)略，尋找其他適合自己的領(lǐng)域或產(chǎn)業(yè)，避免對(duì)征地土地的依賴。例如，可以將重心轉(zhuǎn)移到線上業(yè)務(wù)或無(wú)需征地的服務(wù)行業(yè)，實(shí)現(xiàn)持續(xù)發(fā)展。

4. 尋找替代用地。如果無(wú)法獲得征地土地，個(gè)人或企業(yè)可以積極主動(dòng)尋找其他符合要求的用地。通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查、房地產(chǎn)中介等方式，找到合適的土地并進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)或租賃，以滿足自身發(fā)展的需求。

無(wú)論個(gè)人或企業(yè)在面對(duì)不拆遷要征地的情況時(shí)選擇何種方式，都應(yīng)注意遵守相關(guān)法律法規(guī)。與政府合作時(shí)，應(yīng)與政府簽訂正式合同并遵守協(xié)議；在租賃土地時(shí)，應(yīng)確保租賃合同的合法性；在轉(zhuǎn)型發(fā)展時(shí)，應(yīng)遵守市場(chǎng)規(guī)則和政策導(dǎo)向；在尋找替代用地時(shí)，應(yīng)遵循土地管理法規(guī)和購(gòu)買(mǎi)合同的規(guī)定?？傊鎸?duì)不拆遷要征地的情況，個(gè)人或企業(yè)要根據(jù)自身的實(shí)際情況，采取合適的方式，尋求最佳的解決方案。