您好,關(guān)于棚戶區(qū)房產(chǎn)證過戶問題還需具體討論。一般來說棚戶區(qū)的回遷房是不能過戶的,但也不是沒有辦法,簡(jiǎn)單來說就是原戶主需要持有房產(chǎn)證五年,再交完相關(guān)費(fèi)用、稅務(wù)后便能自由過戶了。具體分析如下:首先因?yàn)榕飸魠^(qū)拆遷的住房在性質(zhì)上屬于安置性住房,因此此類房子是不允許買賣或者轉(zhuǎn)讓的,當(dāng)然也就不存在過戶問題。
但是如果由戶主在領(lǐng)取到房產(chǎn)證并持有五年后,此時(shí)以房主的名義繳納土地的出讓金以及契稅等稅務(wù),并且以原房主的名義辦理正常商品房的房產(chǎn)證、土地證、契稅證等相關(guān)證件之后,該房屋的性質(zhì)就能轉(zhuǎn)變?yōu)檎5纳唐贩苛?,此時(shí)房屋便能自由買賣、轉(zhuǎn)讓以及過戶了。
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