房屋拆遷時的評估通常由專業(yè)的評估機構(gòu)或政府部門進行。評估的目的是確定拆遷房屋的公平價值，確保拆遷對象能夠獲得合理的補償。

評估過程包括以下幾個步驟：首先，評估人員會進行實地勘察，對房屋的面積、結(jié)構(gòu)、建造年代、裝修狀況等進行詳細調(diào)查。其次，評估人員會收集和分析相關(guān)的市場數(shù)據(jù)，考慮房屋所在地的位置、周邊環(huán)境、交通配套等因素，預(yù)測未來發(fā)展趨勢。然后，評估人員會運用專業(yè)的評估方法，如比較法、收益法等，綜合考慮各個因素，進行房屋價值的估算。最后，評估機構(gòu)或政府部門會給出拆遷補償方案，以確保各方的權(quán)益得到合理保障。

拆遷評估的準確性和公正性對于拆遷對象的權(quán)益保護至關(guān)重要，因此評估人員需要具備專業(yè)的知識和經(jīng)驗，遵循嚴格的評估標準和程序，確保評估結(jié)果準確無誤。拆遷評估的過程應(yīng)透明公開，接受監(jiān)督，以確保拆遷對象能夠公平、合理地獲得補償。