公攤面積是由整棟樓房的全部產(chǎn)權(quán)人對(duì)整棟樓房公用部門(mén)建筑面積進(jìn)行共同分?jǐn)偂?/p>

依據(jù)我國(guó)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》相關(guān)規(guī)定，拆遷房(安置房)的公攤面積包括:

1、樓棟大堂、樓棟公共門(mén)廳、樓層走廊、樓道過(guò)道、樓層電(樓)梯前廳、樓層上下樓梯間、樓層電梯井、樓層電梯機(jī)房、樓道垃圾道、樓房管道井、樓房水泵房、樓棟消防通道、樓層交(配)電室、值班警衛(wèi)室(門(mén)衛(wèi))等，以及公共用房、物業(yè)管理用房、專用設(shè)備用房等服務(wù)于整棟的房屋;

2、每套房間和公用建筑空間間的外墻及分隔墻(是墻體面積、水面投影面積的一半);

3、當(dāng)然也有不應(yīng)該計(jì)入到公攤面積的區(qū)域，例如樓層倉(cāng)庫(kù)、樓棟?rùn)C(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)和非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)、樓棟樓外車(chē)道等，用于人防工程等安全防護(hù)的地下室，具有單獨(dú)使用功能的空間，售樓部(售房單位)自用、自營(yíng)的建筑.以及警衛(wèi)室、管理用房等服務(wù)于多棟的房屋。