廠房拆遷需要評(píng)估的征拆企業(yè)包括但不限于以下幾個(gè)方面：

1. 廠房所屬企業(yè)：需要評(píng)估廠房歸屬的具體企業(yè)或組織，包括企業(yè)的所有人、法人代表等；

2. 廠房使用情況：評(píng)估廠房的使用情況，包括是否符合規(guī)劃、土地使用證、建筑安全等方面的要求，是否存在違法建設(shè)等問題；

3. 廠房產(chǎn)權(quán)狀況：評(píng)估廠房的產(chǎn)權(quán)狀況，包括是否有產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題；

4. 廠房租賃情況：評(píng)估廠房的租賃情況，如果是租賃的廠房，需要評(píng)估租賃合同的有效性、租金支付情況等；

5. 廠房對(duì)周邊環(huán)境的影響：評(píng)估廠房對(duì)周邊環(huán)境的影響，包括噪音、污染物排放等，是否符合環(huán)保要求；

6. 廠房經(jīng)濟(jì)效益：評(píng)估廠房的經(jīng)濟(jì)效益，包括產(chǎn)值、稅收、就業(yè)等方面的影響；

7. 廠房周邊社會(huì)影響：評(píng)估廠房的社會(huì)影響，包括對(duì)周邊居民生活的影響、對(duì)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)發(fā)展的貢獻(xiàn)等；

8. 廠房改造及補(bǔ)償方案：評(píng)估廠房拆遷后的改造和補(bǔ)償方案，包括拆遷企業(yè)的安置、補(bǔ)償政策等。

以上是對(duì)廠房拆遷需要評(píng)估的征拆企業(yè)的一些基本要求，根據(jù)具體情況可能會(huì)有所不同。評(píng)估的目的是為了確保拆遷過程合法、公正，并保障各方權(quán)益，為拆遷后的環(huán)境、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供合理的規(guī)劃和安排。