廠房出租合同如遇拆遷,需要明確雙方當事人在拆遷情況下的權益和責任。首先,合同應明確拆遷原因、拆遷范圍以及拆遷所需的時間。雙方應達成一致,并根據(jù)合同約定進行協(xié)商,確保租戶的權益不受損害。
如果因拆遷而影響到租戶正常使用租賃廠房,出租方應承擔責任,如提供替代廠房或者賠償租戶相應的損失。同時,如果租戶在租賃期內已做了裝修或其他一些投資,出租方也應該按照事先約定的方式退還或補償相應的費用。
另外,在拆遷過程中,雙方也應積極配合和溝通,確保順利進行拆遷工作,并妥善保管被拆遷的廠房內的設備、物品等財產(chǎn),防止因拆遷而引發(fā)的損失和糾紛。
總之,廠房出租合同如遇拆遷,需要遵循合同約定,雙方應協(xié)商一致,保障租戶的權益,并采取相應的措施確保拆遷工作的順利進行,最大限度地減少雙方的損失。
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