廠房拆遷涉及到承租方的合法權(quán)益，如果承租方需要被拆遷，租賃合同應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定雙方的權(quán)益及合理的補(bǔ)償辦法。以下是承租方在廠房拆遷中可能獲得的補(bǔ)償方式：

1. 給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：承租方可以要求出租方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款以彌補(bǔ)因拆遷而引起的直接經(jīng)濟(jì)損失，如搬遷費用、設(shè)備遷移費用、租金暫停倒置費用等。補(bǔ)償款的數(shù)額應(yīng)當(dāng)基于合理的評估和協(xié)商，確保其足以補(bǔ)償承租方的經(jīng)濟(jì)損失。

2. 提供替代場所：在拆遷之前，出租方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助承租方尋找并提供替代的生產(chǎn)場所。這可以包括提供其他廠房、土地或者幫助找到適合的租賃場所。出租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此引起的額外費用。

3. 轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益：如果承租方不愿意搬遷，出租方可以考慮將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)。在轉(zhuǎn)讓過程中，出租方應(yīng)當(dāng)確保轉(zhuǎn)讓獲得的收益足以補(bǔ)償承租方的損失，并與承租方協(xié)商一致。

4. 提供就業(yè)援助：對于因拆遷而失去工作機(jī)會的承租方員工，出租方可以給予就業(yè)援助，如提供就業(yè)介紹、培訓(xùn)機(jī)會或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，以幫助他們盡快重新就業(yè)。

總而言之，在廠房拆遷中，承租方的合法權(quán)益應(yīng)得到充分的保護(hù)和合理的補(bǔ)償。雙方應(yīng)當(dāng)通過充分的協(xié)商和協(xié)議來確定補(bǔ)償方式，確保承租方的經(jīng)濟(jì)利益不受損失，并合法合理地進(jìn)行搬遷過程。