拆遷之前是化工廠的房子，能不能買取決于當(dāng)?shù)氐姆梢?guī)定和拆遷政策。一般來說，化工廠房屋的售賣與否需要經(jīng)過相關(guān)部門的批準(zhǔn)，并符合環(huán)保、安全等方面的要求。

在進(jìn)行拆遷之前，對(duì)于化工廠的房屋，可能會(huì)存在以下兩種情況：

1. 完全無法購買：如果化工廠房屋所在地被劃定為拆遷區(qū)域，相關(guān)部門可能會(huì)全面拆遷，無論是個(gè)人還是企業(yè)都無法購買，而需要按照規(guī)定的補(bǔ)償政策進(jìn)行遷移安置。

2. 部分可以購買：如果化工廠房屋所在地未被劃定為拆遷區(qū)域，部分房屋可能會(huì)被允許購買，但需要進(jìn)行嚴(yán)格的環(huán)境、安全等檢測(cè)，并符合相關(guān)要求才能進(jìn)行交易。

所以，能否購買拆遷之前的化工廠房子，需要根據(jù)具體情況來確定。建議你咨詢當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和相關(guān)部門，了解具體情況，并向?qū)I(yè)人士尋求建議，以確保購房安全和合法性。