租賃廠房拆遷的時間長短取決于多個因素，包括租賃合同的約定、當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)政策和程序、拆遷方案的復(fù)雜度以及各方之間的協(xié)商等。

首先，租賃合同的約定是影響拆遷時間的一個重要因素。在簽訂租賃合同時，通常會明確約定關(guān)于拆遷的條款，包括拆遷的時間節(jié)點、責(zé)任、補(bǔ)償?shù)?。如果租賃合同明確規(guī)定了拆遷時間，那么按合同約定執(zhí)行即可，不會超過合同約定的時間。如果合同中沒有明確約定拆遷時間，那么需要依據(jù)當(dāng)?shù)卣吆统绦蜻M(jìn)行拆遷。

其次，當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)政策和程序也是決定拆遷時間的重要因素。不同地區(qū)的政策和程序有所不同，包括審批流程、征地程序、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。有些地區(qū)可能對拆遷事項進(jìn)行了簡化和加快辦理的政策，可以縮短拆遷時間；而有些地區(qū)可能拆遷手續(xù)復(fù)雜，審批周期較長，拆遷時間可能會延長。

第三，拆遷方案的復(fù)雜度也是決定拆遷時間的一個重要因素。如果僅涉及一小部分廠房的拆遷，且周邊環(huán)境和利益相關(guān)方的協(xié)調(diào)相對容易，那么拆遷時間可能相對較短；如果涉及大規(guī)模的廠房拆遷，且涉及到土地征收、基礎(chǔ)設(shè)施的遷建、環(huán)評等多個環(huán)節(jié)，那么拆遷時間可能會較長。

最后，各方之間的協(xié)商也會影響拆遷時間。在拆遷過程中，租戶需要與業(yè)主、政府部門、拆遷方等多方進(jìn)行協(xié)商和溝通。如果各方能夠迅速達(dá)成共識，形成一致的行動計劃和時間表，那么拆遷時間會相對較短；如果各方之間存在爭議或不一致，那么拆遷時間可能會延長。

總之，在規(guī)劃租賃廠房拆遷的過程中，租戶需要密切關(guān)注合同約定、當(dāng)?shù)卣吆统绦虻囊?guī)定，與各方保持積極溝通和協(xié)商，以期盡快解決拆遷問題，確保拆遷順利進(jìn)行。