工業(yè)園區(qū)拆遷廠房常見(jiàn)于城市發(fā)展過(guò)程中，以改善土地利用和推進(jìn)城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整為目的。具體來(lái)說(shuō)，工業(yè)園區(qū)拆遷廠房主要有以下幾個(gè)方面：

1.老舊廠房拆遷：隨著城市工業(yè)化進(jìn)程的推進(jìn)，部分老舊廠房因設(shè)計(jì)陳舊、設(shè)施老化、安全隱患等原因，需要進(jìn)行拆遷。這樣可以騰出土地資源，吸引新的產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐，推動(dòng)城市工業(yè)升級(jí)。

2.環(huán)境治理廠房拆遷：為改善工業(yè)園區(qū)的環(huán)境質(zhì)量，部分含有污染源的廠房需要進(jìn)行拆遷。這樣可以減少或消除工業(yè)污染，提高工業(yè)園區(qū)的生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展。

3.產(chǎn)能過(guò)剩廠房拆遷：隨著經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化，部分行業(yè)產(chǎn)能過(guò)剩，造成廠房利用率低下。為了優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，一些工業(yè)園區(qū)會(huì)對(duì)產(chǎn)能過(guò)剩的廠房進(jìn)行拆遷，以便騰出土地資源供其他產(chǎn)業(yè)使用。

4.城市拓展廠房拆遷：隨著城市人口增長(zhǎng)和城市功能優(yōu)化，一些工業(yè)園區(qū)所處的地理位置逐漸被城市所包圍，不再適合工業(yè)發(fā)展。這時(shí)，工業(yè)園區(qū)會(huì)對(duì)一些廠房進(jìn)行拆遷，為城市拓展和城市建設(shè)提供空間。

以上是工業(yè)園區(qū)拆遷廠房的一些常見(jiàn)情況，具體是否會(huì)拆遷需要根據(jù)各個(gè)工業(yè)園區(qū)的發(fā)展規(guī)劃和政策來(lái)確定。