當租賃的廠房需要拆遷時，根據(jù)中國現(xiàn)行的法律法規(guī)，房東需要向承租人提供適當?shù)馁r償。賠償方式和標準通常由當?shù)卣嚓P(guān)部門制定，并根據(jù)具體情況進行評估。一般而言，房東的賠償義務(wù)可能包括以下幾個方面：

1. 給予合理的補償費用：房東需要向承租人支付一定的補償費用，以彌補承租人由于拆遷而造成的損失。這個費用通常由相關(guān)政府部門進行評估，并根據(jù)廠房的價值、租期等因素進行確定。

2. 協(xié)助承租人找到新的租賃場所：房東被要求協(xié)助承租人找到適當?shù)奶娲鷪鏊?，并支付相關(guān)的中介費用。這樣可以確保承租人能夠順利地繼續(xù)經(jīng)營自己的業(yè)務(wù)。

3. 增加解約期限：如果拆遷計劃與租約期限有沖突，房東可能會提前終止租約，但應(yīng)按照法律規(guī)定在解約之前提前通知承租人，并支付相應(yīng)的違約金。

4. 協(xié)助搬遷和整理費用：房東可能會為承租人提供一定的搬遷和整理費用，以便幫助他們盡快離開拆遷廠房并將設(shè)備和物資轉(zhuǎn)移到新的場所。

總之，當租賃的廠房需要拆遷時，房東有責任向承租人提供適當?shù)馁r償，包括補償費用、協(xié)助尋找新場所、增加解約期限以及協(xié)助搬遷和整理費用等。承租人可以依法要求合理的賠償，并與房東進行協(xié)商以達成共識。