根據(jù)我所了解的情況，房子的拆遷是否涉及面積限制依賴(lài)于具體地區(qū)的政策法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。在一些地區(qū)，拆遷政策往往根據(jù)房產(chǎn)的居住面積來(lái)進(jìn)行評(píng)估。

一般來(lái)說(shuō)，拆遷政策會(huì)參考房產(chǎn)的使用面積，而不是總建筑面積。使用面積是指實(shí)際可居住的面積，包括房間的內(nèi)部布局和實(shí)際使用的區(qū)域，而不包括公共區(qū)域、陽(yáng)臺(tái)、樓梯等。如果房產(chǎn)的使用面積超過(guò)一定的限制，通常會(huì)被視為符合拆遷條件。

然而，每個(gè)地區(qū)的政策和標(biāo)準(zhǔn)可能存在差異，因此在具體情況下，最好咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐恼块T(mén)或相關(guān)拆遷機(jī)構(gòu)，以了解當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定。

此外，除了房屋的使用面積，拆遷政策可能還會(huì)考慮其他因素，如房屋的年限、建筑質(zhì)量、用地規(guī)劃等。因此，要全面了解拆遷政策，建議咨詢(xún)相關(guān)專(zhuān)業(yè)人士或政府機(jī)構(gòu)，以獲取準(zhǔn)確的信息和指導(dǎo)。