如果企業(yè)在租用的廠房遇到拆遷，租戶需要依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及租賃合同的約定來(lái)進(jìn)行賠償談判。以下是一些建議：

1. 調(diào)查法律法規(guī)：租戶需要了解國(guó)家關(guān)于拆遷的政策和法律法規(guī)，特別是涉及租賃合同中拆遷的條款。這將有助于租戶了解自己的權(quán)益和拆遷補(bǔ)償?shù)幕疽蟆?/p>

2. 查看租賃合同：租戶應(yīng)該詳細(xì)閱讀租賃合同，特別注意拆遷相關(guān)的條款，例如租賃期限、違約責(zé)任、拆遷賠償?shù)取Ｈ绻贤杏忻鞔_的賠償條款，可以按照合同約定進(jìn)行談判。

3. 協(xié)商賠償金額：租戶可以與拆遷方進(jìn)行協(xié)商，就賠償金額進(jìn)行談判。通常情況下，賠償金額應(yīng)該包括廠房的市場(chǎng)價(jià)值、搬遷費(fèi)用、人力資源調(diào)整費(fèi)用、停工期損失等。租戶可以準(zhǔn)備相關(guān)證據(jù)，如租金收據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)表、員工工資表等，以便在談判中展示自己的經(jīng)濟(jì)損失。

4. 尋求法律援助：如果談判無(wú)果，租戶可以尋求法律援助?？梢哉衣蓭熢u(píng)估合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，幫助租戶爭(zhēng)取更合理的賠償金額。

5. 尋找新的廠房：在談判過(guò)程中，租戶也應(yīng)該開始尋找新的廠房，以便能夠繼續(xù)進(jìn)行業(yè)務(wù)。同時(shí)，租戶可以要求拆遷方提供幫助，例如提供搬遷場(chǎng)地、協(xié)助物流等。

總之，租戶在遇到租賃廠房拆遷時(shí)，最重要的是了解自己的權(quán)益，并且根據(jù)合同和法律法規(guī)進(jìn)行合理的賠償談判。