租賃廠(chǎng)房遇到拆遷，租戶(hù)可以按照法律程序來(lái)維護(hù)自身權(quán)益并獲得合理的賠償。

首先，租戶(hù)需要了解拆遷的合法性。租戶(hù)可以查閱相關(guān)法律法規(guī)，了解是否存在合法的拆遷依據(jù)，以及是否有相關(guān)拆遷通知等文件。如果存在合法拆遷依據(jù)，租戶(hù)不得阻撓拆遷，并需配合拆遷程序。

其次，租戶(hù)可以與房東協(xié)商解決問(wèn)題。在進(jìn)行協(xié)商時(shí)，租戶(hù)可以提出合理的要求，如提前終止合同、尋找新的租賃場(chǎng)所、獲得賠償?shù)?。雙方可根據(jù)具體情況進(jìn)行商議，尋找雙方都能接受的解決方案。

第三，如果無(wú)法與房東協(xié)商達(dá)成一致，租戶(hù)可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。租戶(hù)可以向當(dāng)?shù)刈〗ú块T(mén)或拆遷辦申請(qǐng)維權(quán)，提交相關(guān)證據(jù)和材料，要求獲得合理的賠償。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，租戶(hù)如果受到損失，有權(quán)獲得損失的賠償，包括經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、重新購(gòu)置費(fèi)用等。

最后，租戶(hù)可以委托律師代理，通過(guò)訴訟途徑解決爭(zhēng)議。律師可以幫助租戶(hù)分析案情，提供法律咨詢(xún)，并在法院代理訴訟過(guò)程中維護(hù)租戶(hù)權(quán)益。

總之，租賃廠(chǎng)房遇到拆遷時(shí)要根據(jù)具體情況采取相應(yīng)的措施，保護(hù)自身權(quán)益并獲得合理的賠償。