買(mǎi)了違章廠房后,遭到強(qiáng)拆的情況下,能否退錢(qián)需要根據(jù)具體情況來(lái)決定。
首先,如果在購(gòu)買(mǎi)之前,買(mǎi)方了解到該廠房存在違章建筑或拆遷風(fēng)險(xiǎn),并且明確簽訂了相關(guān)合同,規(guī)定了強(qiáng)拆的賠償責(zé)任和退款條款,那么買(mǎi)方可能有退款的權(quán)利。如果合同中約定了類(lèi)似的條款,買(mǎi)方可以向賣(mài)方提出退款要求,或者通過(guò)法律途徑尋求賠償。
其次,如果購(gòu)買(mǎi)者在購(gòu)買(mǎi)之后才發(fā)現(xiàn)廠房存在嚴(yán)重違章問(wèn)題,而賣(mài)方并未在合同中對(duì)此進(jìn)行明確告知或隱瞞了相關(guān)信息,買(mǎi)方可以認(rèn)為賣(mài)方存在不正當(dāng)行為,有可能要求退款。在此情況下,買(mǎi)方需要向相關(guān)部門(mén)(如房地產(chǎn)管理部門(mén)或法院)提供相關(guān)證據(jù),以證明賣(mài)方的虛假陳述或欺詐行為。
然而,如果買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)之前對(duì)違章建筑問(wèn)題進(jìn)行了徹底的調(diào)查,并且在合同中明確知曉了相關(guān)風(fēng)險(xiǎn),那么買(mǎi)方很可能無(wú)法要求退款。在這種情況下,買(mǎi)方只能通過(guò)其他途徑(如追究賣(mài)方的責(zé)任或?qū)で笃渌a(bǔ)償)來(lái)解決問(wèn)題。
綜上所述,買(mǎi)了違章廠房遭到強(qiáng)拆后能否退錢(qián)需要根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷。建議在購(gòu)房前進(jìn)行充分的調(diào)查和了解,了解違章建筑的情況,以免出現(xiàn)后續(xù)糾紛。在購(gòu)房合同中,合理規(guī)定退款責(zé)任和條款也是非常重要的。
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