違章建筑指的是在城市規(guī)劃、土地管理及建筑法規(guī)等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定下,未經(jīng)審批或未按照審批文件要求建造、改建、擴(kuò)建等建筑物。違章建筑范圍有以下幾種情況:
1. 未經(jīng)土地規(guī)劃審查的違章建筑:指在未經(jīng)批準(zhǔn)的土地上,未按照規(guī)定的土地用途,未獲得相應(yīng)的土地使用權(quán)證書(shū)的情況下建造的建筑物。
2. 未經(jīng)建設(shè)工程規(guī)劃審查的違章建筑:指未經(jīng)建設(shè)工程規(guī)劃審查和核準(zhǔn),或者未經(jīng)規(guī)劃部門同意、批準(zhǔn)建設(shè)的建筑物。例如,在未經(jīng)審批的區(qū)域內(nèi),沒(méi)有獲取施工許可證即開(kāi)始建設(shè)。
3. 未經(jīng)建筑施工許可審查的違章建筑:指未經(jīng)建設(shè)主管部門審查,或者備案登記,或者未獲得建設(shè)工程施工許可證書(shū)的建筑物。
4. 未按照建筑設(shè)計(jì)文件施工的違章建筑:指建筑施工過(guò)程中未按照施工圖紙和設(shè)計(jì)文件要求建設(shè)的建筑物。例如,未按照規(guī)定的材料、結(jié)構(gòu)和布局進(jìn)行施工。
5. 未經(jīng)安全驗(yàn)收的違章建筑:指建筑工程竣工后未進(jìn)行安全評(píng)定和驗(yàn)收,或建筑物在安全評(píng)定和驗(yàn)收不合格的情況下投入使用。
6. 已經(jīng)嚴(yán)重?fù)p壞、危及安全的違章建筑:指因意外事故、自然災(zāi)害等原因?qū)е陆ㄖ飮?yán)重?fù)p壞,無(wú)法正常使用或危及人身安全的建筑物。
以上是一些常見(jiàn)的違章建筑范圍,不同地區(qū)的法律法規(guī)可能會(huì)有所不同,具體的范圍還需根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)加以確認(rèn)。
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