拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證是指在房屋拆遷過程中，由政府或相關(guān)拆遷單位對被拆遷的房屋進行評估和認定后頒發(fā)給房屋產(chǎn)權(quán)所有人的證明文件。拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證具有以下作用：

1. 所有權(quán)證明：拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)所有人合法所有權(quán)的法律證明，證明其對拆遷房屋的合法所有權(quán)。

2. 交易依據(jù)：拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證可以作為房屋買賣交易的依據(jù)，買賣雙方可以憑借該證明進行房屋的過戶和交易。

3. 繼承和贈與：拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證對于房屋的繼承和贈與具有法律效力，房屋所有人可以在其身故后根據(jù)遺囑或法定繼承規(guī)則將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給合法繼承人。

4. 抵押貸款：拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證可以作為房屋貸款的抵押物，房屋所有人可以將其房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押，向銀行或其他金融機構(gòu)借款。

5. 權(quán)益保護：拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋所有人對自己拆遷房屋合法權(quán)益的保護，也是其享有合法權(quán)益的依據(jù)。在產(chǎn)權(quán)糾紛、征地補償?shù)葐栴}中，可用于維護自己的合法權(quán)益。

6. 證明材料：拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證是各種證明房屋合法所有權(quán)的中介和機構(gòu)的重要證明材料，如辦理房屋裝修、公共事業(yè)繳費、辦理居住證等手續(xù)時，可能需要提供該證明材料。

綜上所述，拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證不僅是房屋所有權(quán)的法律證明，還具有交易、抵押、繼承和權(quán)益保護等多種作用，對于房屋所有人來說具有重要意義。