拆遷是指政府為了實施城市規(guī)劃、重大建設(shè)項目等需要，對一定范圍內(nèi)的建筑物進行強制性拆除和搬遷的行為。認(rèn)定企業(yè)廠房是否需要拆遷主要有以下幾個方面的考慮：

1.城市規(guī)劃要求：政府根據(jù)城市發(fā)展規(guī)劃的需要來決定是否需要拆遷企業(yè)廠房。如果企業(yè)廠房所在的區(qū)域被規(guī)劃為新建住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、交通樞紐等市政設(shè)施，那么可能就需要對企業(yè)廠房進行拆遷。

2.安全隱患：如果企業(yè)廠房存在安全隱患，如建筑物老化、結(jié)構(gòu)不牢固等問題，可能會被認(rèn)定為需要拆遷的對象。政府有責(zé)任確保居民的人身安全，因此對存在安全隱患的建筑物會采取拆除的措施。

3.環(huán)境保護：如果企業(yè)廠房對環(huán)境造成了嚴(yán)重的污染或破壞，政府也可能會認(rèn)定需要對該企業(yè)廠房進行拆遷和整治。保護環(huán)境和生態(tài)是現(xiàn)代社會發(fā)展的重要目標(biāo)，政府會采取相應(yīng)的措施來保護環(huán)境。

4.征收補償：在進行拆遷之前，政府會按照相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)對企業(yè)進行征收補償。征收補償主要包括對企業(yè)廠房所在地的評估價值、企業(yè)的產(chǎn)權(quán)情況、企業(yè)的發(fā)展前景等因素進行考慮，以確定適當(dāng)?shù)恼魇昭a償金額。

總之，拆遷企業(yè)廠房需要綜合考慮城市規(guī)劃、安全隱患、環(huán)境保護等方面的問題，并根據(jù)相應(yīng)的法規(guī)和政策進行認(rèn)定和處理。政府在進行拆遷時應(yīng)綜合考慮企業(yè)和居民的利益，在確保城市發(fā)展的同時也要保障個人和企業(yè)的合法權(quán)益。