拆遷的認定及征遷廠房的程序一般由地方政府進行管理，下面是一般的拆遷認定及程序：

1. 拆遷認定：當(dāng)?shù)卣鶕?jù)城市規(guī)劃和公共利益的需要，經(jīng)過調(diào)查研究，決定對某一片區(qū)域進行拆遷，包括企業(yè)征遷廠房。

2. 征求意見：地方政府會征求拆遷區(qū)域所有企業(yè)的意見，了解其是否同意參與拆遷并遷至其他地方。如果企業(yè)同意參與拆遷，地方政府會與企業(yè)協(xié)商合理的補償政策。

3. 補償政策：當(dāng)?shù)卣畷c企業(yè)對接，制定合理的補償政策，包括貨幣補償、安置房等。補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)企業(yè)的類型、經(jīng)營狀況、規(guī)模等因素進行綜合測算。

4. 協(xié)商確認補償方案：政府與企業(yè)之間需要對補償方案進行協(xié)商，確保企業(yè)的合法權(quán)益得到保障。一旦達成共識，需要通過簽署協(xié)議，雙方確認。

5. 拆遷實施：在協(xié)議簽署后，政府會組織拆遷和征遷工作，包括對廠房進行評估、勘測等。拆遷一般由拆遷公司或施工隊負責(zé)，企業(yè)需要在規(guī)定時間內(nèi)清空廠房，并移至新的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

6. 補償發(fā)放：待企業(yè)搬遷完畢后，政府按照協(xié)議約定的時間和方式進行補償發(fā)放。補償通常會以一次性支付的方式給予。

需要注意的是，在拆遷過程中，政府會優(yōu)先考慮公共利益和城市規(guī)劃，但也要尊重企業(yè)的合法權(quán)益。因此，企業(yè)在拆遷過程中應(yīng)積極與政府溝通協(xié)商，確保自身權(quán)益不被侵害。