門面房開發(fā)商一般愿意拆遷。門面房一般位于繁華商業(yè)街道或商業(yè)區(qū)，擁有較高的地理位置優(yōu)勢和商業(yè)價值。對于開發(fā)商來說，拆遷門面房可以為他們提供更大的土地面積，擴大開發(fā)項目規(guī)模，增加利潤空間。此外，拆遷門面房還可以改善周邊商業(yè)環(huán)境，提升項目的整體形象和吸引力，對于吸引更多商家入駐和增加租金收入也具有積極意義。因此，門面房開發(fā)商一般會愿意拆遷。

當(dāng)然，門面房拆遷也面臨一些問題和挑戰(zhàn)。首先，一些門面房可能已經(jīng)存在多年，商戶和業(yè)主對于拆遷可能會產(chǎn)生不滿和抵觸情緒。其次，法律法規(guī)對于門面房拆遷可能有一定的限制和規(guī)定，開發(fā)商需要遵守相應(yīng)的程序和賠償標(biāo)準(zhǔn)。此外，開發(fā)商還需要考慮拆遷門面房所面臨的成本和風(fēng)險，包括拆遷費用、與原業(yè)主的談判、政府部門的審批等。

綜上所述，門面房開發(fā)商一般愿意拆遷，但需要根據(jù)具體情況進行綜合考慮和謹慎決策。