廠房拆遷的補償評估是根據(jù)相關法律法規(guī)和政策進行的，主要從以下幾個方面進行評估：

1. 市場價值評估：評估拆遷房地產(chǎn)的市場價值，即類似的廠房商鋪在該區(qū)域的市場交易價格，包括地理位置、建筑面積、年限、周邊環(huán)境等因素。

2. 廠房功能評估：評估廠房商鋪的功能屬性，即是否適合作為工廠生產(chǎn)、商鋪銷售等用途，根據(jù)其功能屬性確定合適的補償方式。

3. 建筑損耗評估：評估廠房商鋪的建筑損耗情況，包括房屋的建筑質(zhì)量、使用年限等因素，根據(jù)損耗程度確定合適的補償金額。

4. 經(jīng)濟損失評估：評估廠房拆遷給企業(yè)經(jīng)營帶來的損失，包括工地搬遷、重新裝修、人員調(diào)動等方面的費用和工期延誤所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。

5. 社會效益補償評估：評估拆遷對于當?shù)厣鐣a(chǎn)生的影響，包括失業(yè)人員的再就業(yè)、周邊環(huán)境、交通配套等方面的影響，根據(jù)社會效益確定一定的補償金額。

以上是廠房拆遷補償?shù)幕驹u估方式，具體的評估標準和補償金額還需要根據(jù)當?shù)卣木唧w規(guī)定和相關法律法規(guī)進行確定。