貸款離婚房子的財產(chǎn)分割是一個復雜的問題，其具體方式可能因地區(qū)的法律法規(guī)而有所不同。一般來說，以下幾種情況是可能發(fā)生的：

1. 雙方一同承擔貸款責任：如果夫妻雙方都共同簽署了貸款合同，并且都共同承擔了還款責任，那么在離婚時，雙方需要商議如何分擔房子的價值和貸款余額?？梢赃x擇協(xié)商出售房子，并按照雙方的貸款比例分割房子的價值，或者一方承擔貸款并購買另一方的份額。

2. 一方獨自承擔貸款責任：如果只有一方名義上貸款，則該房屋通常歸該方所有，但離婚時需要商議如何分割房子的價值。協(xié)商的方式可以是一方賠償另一方一定數(shù)量的財產(chǎn)或者現(xiàn)金。

3. 擬分割共同房貸的財產(chǎn)：如果有貸款而且是兩起名字的，夫妻雙方不愿意共同還貸，可以通過協(xié)商，找到一種方式分別償還房貸，并分割房屋共同產(chǎn)權(quán)。

無論是哪種情況，最好的方式是通過雙方的協(xié)商達成一致解決辦法。在協(xié)商過程中，可以考慮請律師協(xié)助，以保證雙方的權(quán)益得到合理保護。此外，地區(qū)的法律法規(guī)也會對貸款離婚房子的財產(chǎn)分割提供相關(guān)規(guī)定，可以咨詢相關(guān)法律機構(gòu)或?qū)I(yè)人士的意見。